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　　“迪拜塔”物業(yè)管理集團(tuán)已在5月初發(fā)布了“迪拜塔”公寓的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每平米每年的物業(yè)費(fèi)為1056元人民幣。按此標(biāo)準(zhǔn)，“迪拜塔”51平米的1號(hào)標(biāo)的年物業(yè)費(fèi)為5萬(wàn)3千多元。中國(guó)別墅網(wǎng)總裁周鐵山告訴記者，我是做高端房產(chǎn)的，“迪拜塔”發(fā)布的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比預(yù)想的低，拿51平米的1號(hào)標(biāo)的來(lái)計(jì)算，按迪拜目前的行情，這套房的年租金約為18萬(wàn)人民幣左右，扣除5萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)，出租的收益為每年13萬(wàn)元人民幣。若51平米的1號(hào)標(biāo)的按起拍價(jià)400萬(wàn)元成交，這套公寓的租賃回報(bào)率比北京的平均水平都高。

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　　另?yè)?jù)了解，這場(chǎng)拍賣會(huì)的“第一號(hào)標(biāo)的”5月2日已裝修完畢，從迪拜發(fā)來(lái)了內(nèi)裝修照片，從照片看出，這套51平米的公寓裝修豪華，它位于迪拜塔19樓，門(mén)牌號(hào)為1907。

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　　據(jù)悉，這套51平米的公寓起拍價(jià)僅為400萬(wàn)人民幣，每平米為7，84萬(wàn)元人民幣。有網(wǎng)民評(píng)論，“迪拜塔”房產(chǎn)價(jià)格比北京某些高檔公寓的還低，可見(jiàn)北京房產(chǎn)的泡沫已經(jīng)很大。專家認(rèn)為，“迪拜塔”經(jīng)過(guò)瘋狂爆炒后，目前又跌回了開(kāi)盤(pán)價(jià)，這個(gè)價(jià)格很有吸引力，加上阿瑪尼在世界第一家酒店已在“迪拜塔”開(kāi)業(yè)，下個(gè)月“世界最大機(jī)場(chǎng)”將在迪拜啟用，這些利好消息將影響中國(guó)買家的決策行為。

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